PRVNÍ PRŮMYSLOVÝ PARK NA ZELENÉ LOUCE VE LVOVSKÉ OBLASTI
20 ha plochy
100.000 čtverečních metrů průmyslových budov
ZKUŠENOSMI K NEJRYCHLEJŠÍ AKCELERACI NA UKRAJINĚ
NYSA Development - člen skupiny Wheston Holding Europe, zajišťující developerské projekty na Ukrajině.
Poskytuje poradenský servis, konsultace a podporu při vstupu na Ukrajinu a ve spolupráci s ostatními společnostmi ve skupině i spojení mezi Ukrajinou a Evropou
2020
10
m2
2022
20
m2
2025
50
m2
2028
80
m2
nysa development | wheston holding europe
PARAMETRY PROJEKTU
-
DRUH NEMOVITOSTÍ:Výroba, Logistika, Kanceláře, Komerce, Průmysl
-
CELKOVÁ PLOCHA PROJEKTU:(Zcela nové průmyslové budovy třídy A s celkovou plochou téměř 110 000 m2 7.000 m2 může být připraveno k předání na konci roku 2018)
-
INVESTIČNÍ STRATEGIE:Pronájem, Prodej, Spoluvýstavba
-
GEOGRAFIE:Lvovský region (5 km od města Lvov)
-
INFRASTRUKTURA:
- Plyn : od 2.000 m3/hod
- Voda : od 500 m3/den
- Elektřina : od 3 MWt
- Komunikace : 3G, optický kabel
-
DOPRAVA:
- Zastávka hromadné dopravy v těsné blízkosti
- Silnice Е40 – 5 min autem od centra Lvova
- Železniční doprava (spojka) Čop-Lvov
- Mezinárodní letiště Lvov – 15 min autem
-
REGIONÁLNÍ KONKURENČNÍ VÝHODY:
- Lvov je největším městem západní Ukrajiny
- Zaměření na průmysl
- Místo efektivního podnikání
- Blízkost západních a východních trhů
- Vysoký HR potenciál
- Podpora místních úřadů
PRVNÍ BUDOVA S PLOCHOU 7.000 m² PŘIPRAVENA K VÝSTAVBĚ
Příprava první budovy o rozloze 7.000 m2 probíhá - má potřebná stavební povolení a může být připravena k nastěhování do konce roku 2018)
Multifunkční budovy je navržena a určena pro lehký průmysl.. Budova bude nabízet prostor pro výrobu, skladování, 3 podlažní kanceláře.
PROJEKT
SCHVÁLENÍ
STAVEBNÍ POVOLENÍ
FINÁLNÍ PROJEKT
bude upraven podle požadavků zákazníka
STAVBA
dokončení 06/2020
nysa development | wheston holding europe
OBECNÉ PODMÍNKY PRONAJMU
-
INDEXACEVýše nájemného za druhý a za následující roky stanoví se korekcí nájemného za předcházející rok o index inflace měnové unie. Indexace pronajmu uskutečňuje se každoročně podle data platností smlouvy.
-
OPERAČNÍ ÚTRATYPronajímatel odpovídá za placení všech faktických nákladů předmětu pronajmu. Tyto náklady, nejsou omezené jenom platbou pronajmu: běžné opravy pronajatých ploch pro jejich udržení v řádném stavu, pojištění, daň z nemovitosti, komunální služby a platba za správu majetku. Pronajímatel má možnost uzavřít přímé smlouvy pro některé z uvedených služeb, pokud by měl zájem spravovat předmět pronajmu jinak než ve spolupráci s pronajímatelem.
-
INSTALACE LOGPronajímatel má právo rozmístit loga společnosti na budově a instalovat osvícené reklamy na totemech na území parku. Obecné zásady poskytovatele pronajmu jsou takové, aby nájemci by poskytnuta maximální flexibilita při rozmístění rozmístění reklamy a zároveň byl zajištěn t profesionální vzhled nemovitostí a parku.
-
BANKOVNÍ ZÁRUKABankovní záruka je vyžadována. Výše požadovaného finančního krytí bude stanovena na základě jednání, zejména pak dle finančních výkazů nájemce
-
ÚDRŽBAKlient může uzavřít smlouvu na správu majetku a souvisejícími službami, pokud si přeje spravovat budovu samostatně nebo Pronajímatel najme profesionální společnost, která bude tuto budovu spravovat. Pronajímatel je odpovědný za správu pláště budovy a zajištění veškerých oprav pláště budovy včetně střešní konstrukce po celou dobu platnosti.
-
DŮVĚRNĚVeškerá komunikace včetně zaslaných podkladů a návrhů jsou považovány za důvěrné
-
PODMÍNKYTermíny a podmínky v konkrétních nabídkách jsou platné během následujících 20 dní od data poskytnutí.
-
JINÉVíce informací a novinky naleznete na naší stránce www.nysa-development.com nebo nás můžete kontaktovat přímo (e-mail / telefon). Rádi zodpovíme případné dotazy
PARTNEŘI
